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李超人是最委屈的。

他前两年就劝德润集团可以开始开发了,特别是殷俊开始开发天水围的麒麟花园的时候,同时香江房地产又不断的上涨,正好可以借着这股东风,好好的开始开发。

但德润集团不知道是被什么猪油蒙了心,根本就不同意,觉得还可以再等等,再等等,等到土地价格再暴涨一阵子再说。

好吧。

等就等到现在了,等到现在政.府说要回购土地了。

不回购也行,那你修吧!

可现在这个时候,谁还敢开工修房子啊?

香江的房地产摆明了就要调整,不可能再像之前一样的疯涨了,万一你去修了,正好遇到房地产暴跌,那怎么办?

几千个工人、一大堆机械,还有那么多各种材料,要怎么办?

万一这个低价的浪潮要持续好几年,你又怎么办?

所以,发愁!

卖不是,不卖也不是。

修不是,不修也不是。

占据了最多股份的德润集团那群人,真是伤透了脑筋。

听到李超人说起了这事儿,殷俊一拍手:“活该!”

德润实在是太想一口吃个金娃娃了,所以一直这么的等。

现在好了,等到了山坡上面。

到底下面的路是一路向上,还是一路向下,没有人能看得懂。

早知道如此,为什么不早点开始行动,不早点落袋为安?

哪怕是1980年你开工,现在恐怕已经卖出了数千上万套房子了吧?

有了这么一笔丰厚的利润打底,即便是后面有下降,你也可以心里不慌了。

那像是现在完全不开工,什么底气都没有。

李超人很能体会殷俊的心情,他的心情其实是一样的,也很想说德润的一群头头们几句,早去干什么了?

不过他今天叫殷俊过来,并不是来吐槽德润的。

他沉吟着问道:“殷生,你能不能帮忙参详一下,到底这土地,是卖还是修呢?”

殷俊赶紧的摇手:“我可不知道,这个事儿太大,不是我能掺和进去的。”

饶是殷俊自视甚高,这488公顷的天量土地,牵涉到有可能数千亿的生意,特别还是德润这个内地的长子,殷俊更不会去碰。

“房地产会下降吧?”李超人又问道。

“这事儿李生你难道不知道?”殷俊反问道,“既然知道了,为什么还要问我呢?”

李超人哑然失笑,摇了摇头,“我看啊,你这是滑得跟泥鳅一样。我现在真是庆幸你成为了长实集团的股东,不然我们这两年的房地产策略,可就会很困难了!”

之前李超人就询问过殷俊,殷俊很肯定的对他说了房价会下行。

李超人其实也有这样的判断,所以直接就花最大的精力去整理和记黄埔,而不是积极开发新的楼盘。

连恒隆集团出手港岛线地铁沿线上盖物业的时候,他都没有去插手,这可是让许多人都大跌眼镜的。

毕竟第一次的地铁线招标,李超人可是最出风头的那一位。

“想要发财,都不会是在这种人人都觉得行情好的时候。现在的退让不代表以后就没有机会了。”殷俊道,“等到低谷的时候,我们再出手,自然是能获得更多……包括德润也是如此。”

“我明白了。”

李超人微微颌首。

殷俊说的这个,已经很表明他的态度了。

恰好的是,李超人也是这么想的。

现在德润如果想要再去博一把,恐怕是非常危险的事情,遇到暴跌,几十亿的资金就陷进去了,怎么办?

亏了这么多钱,内地会这么看待他这个合作伙伴?

只有尽力帮助德润不一脚踩进坑里,等到过了这个最危险的时候,再帮助他们做新的生意,这才是最好最稳妥的办法。

有时候想一想,这些当保姆的事情,还真是辛苦啊!

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