帝都和景和的团队都有一些怪异，这好端端的勾地会突然变成了招商启动会，而且他们这些个高管都是有模有样，丝毫不觉得意外地在那里谈判，这让他们觉得有一丝错觉，难道，世界本来就应该是像这样运转？
而听到楚休这样说以后，所有人都震惊地看着他！
这种操作模式，就算是只做土地业务的人也是非常地意外！
以前可从来没有过一个企业敢这样要求城市！
要知道华国的企业家在09年的时候大部分的操盘者都是一些泥腿子出身，或者是产业工人出身，少部分的G-WY出身，他们由于自身的局限性，实际上更多地会专注于庶务而不是顶层设计。
所以很多公司会出现很多啼笑皆非的闹剧。
比如家天-下文化的盛行，三亲六戚占据公司的高位，但专业度却跟不上导致公司最终分崩离析。
比如老板是个小气G，赚了非常高的利润，就连员工出差的钱都会克扣，让员工归宿感极低。
比如公司没有员工退出机制，整个公司赚着高额的利润导致整个公司过于安逸，最终因为突发事件公司最终挂掉。
这些都是掌舵者没有顶层视觉的很重要的原因！
一个公司的老板如果只重视眼前的一小摊子，就无法和楚休一样，站着行业航道未来前行的高度做出谈判决策！
“楚总！你今天给了我第二个意外！第一个意外是你们景和汽车的第一辆汽车试车！”
叶领导的眼中闪现出了异芒！
楚休引进了第三方进入棋局之中，这是他想不到的！
现在就不是单纯的让景和进入帝都那么简单了，而是有了另外一个层次的博弈，那就是借贷者是需要帝都做担保的，实际上这相当于双重博弈！
这种层次的博弈，叶领导这样阅历丰富的人脑子一转弯就想到了，但是他震惊的是楚休居然可以用这样刁钻的角度直接这样将他一军！
这一招，让景和还没开始，就保证了帝都厂进可攻，退可守！
“不行！这样搞可不行，景和的入局太容易了！但是我已经看到了这家公司在新能源这个赛道上的前景，这个前景是可以让我稍微冒一冒险”叶领导脑子转得飞快，和坐在旁边的下属亦是飞快地交流了一会意见。
最后脸色淡定地和楚休说道，“楚总，这个条件也不是不可以答应，但是要设置门槛，让你们在帝都的这个厂费心！”
“是成是不成就看最后的一下了！”
这次谈判对于景和而言，其实远远比楚休表现的淡心无常要重要！
他伪装得太好了！
景和地产要上市，就需要一定量的亮点资产包装自己的财务报表，只有这样极具增长潜力的财务报表，才能获得投资者的认可，讲出动听的财富故事，获得上市的优先权！
而景和科技部分，现在由于前期投入的限制，景和地产也不过是一个百亿级别的小公司，盘子太小，是无法开一个较大的汽车厂的！
现在的确定订单产能，都够他们生产大半年的时间了！
所以在产能爬坡的同时，他们需要急速地扩充产能，如果产能扩充不到位，就非常有可能把新得到的大好前途给直接葬送掉！
这就是和前世的特拉斯一样，美丽国钢铁侠没来之前都已经靠卖加州别墅凑钱了，如果不是有华国的魔都超级工厂帮他出产能的话，他早就死得邦硬了（余州话，死翘翘的意思）！
而产能的扩充，最好就是和自己的消费者市场联系在一起！
帝都，魔都，羊城，这三个极具活力的城市就是最好的选择！
现在楚休拿帝都作为第一个选择，就是看到了帝都钢铁厂已经确定搬迁到曹飞店去了，本身北方做工业本来就没有南方有优势，去工业化的进程非常快！
现在留下那么大的一个业绩缺口，帝都也是急需新的业绩弥补帝都钢铁厂的搬迁！
这是景和的机会！
这种互取所需的机会，可不常见！
楚休心脏急速地跳动了几次，脸色微微有些变化，最终迅速沉静了下来！
“叶领导，您说说看！需要景和同意什么条件！”
“顺，不妄喜；逆，不惶馁；安，不奢逸；危，不惊惧；胸有惊雷而面如平湖者，可拜上将军！这楚休小小年纪在我面前就具有那么强的心理素质，可真的了不起！”
叶领导心中微微点了点头，他观察到了楚休细微的表情变化！
心里悬着的一颗心也是淡定了些许！
博弈的两方经过长达2个多小时的中途拉扯，终于是进入了最终阶段！
“帝都和景和需要签订一系列的风险对冲协议安排！这个协议是必须落到纸面上的！四年以后，也就是从13年开始，景和帝都工厂每年须上缴5亿元的税收，否则就得将土地归还，但同时我们会折价给予景和科技部分的现金！”
叶领导瞄了楚休，淡淡地说出了这个和后世特拉斯和魔都相似的对DU协议！
在场所有人都是一片震惊！
5亿元！
这是啥概念！
不要看华国各大城市土地交易都是几个亿，甚至上十个亿的交易额！
但是实际上在制造业上，5个亿每年的纳税额实际上是一个天文数字！
要知道，根据在前世魔都税务部门2017年公布的魔都工业百强纳税榜单上，5个亿的纳税额可以列为这个榜单的前三十强！
一个工厂！
前三十强！
而且随着景和汽车业绩的增长，这个排名甚至是会逐年增长的！
如果景和汽车真的能达到这个业绩的话，不要说一块土地，几大块都是可以的！
这简直就是一只可以每年都下蛋的金鸡啊！
楚休略微有些紧张地咽了咽口水，他没有直接回答叶领导的要求。
他和后面的下属紧急磋商了一下，大概计算出来了，要达到这个水平的纳税额（华国的汽车要生产出来税率大约相当于车价的40%，新能源汽车会有回补，预计综合税率在20%左右），如果再综合考虑交通、线下利润等各种维度和要素的话，则一年必须要卖2万辆左右！
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