能在新城富人区有购置房产的人都是非富即贵，这可比老城这边的房价贵多了。
像老城王府这么大的面积的房产，在新城那边至少要翻三四倍才行。
除了藩王与南方的巨富之外，几乎没几个人能够买下超级豪宅。
多半都是别墅式的房子，附带一个百余米的院落而已。
就这！
很抱歉！
最低五千两起步！
有抽水式马桶，有自来水管线，有沙发陈设。
卖五千两都是让买家占便宜了，没钱就让让，别耽误后面的顾客！
某太子相信就算是两万两一栋的别墅，一旦投放市场，也会供不应求的。
只要加上电话这个噱头，别说两万两，就是五万两一栋，那都能轻松卖出去。
像跟自己兴办开滦矿业集团的这七只勋贵，年入数万两及其容易。
用豪宅来把他们兜里的银子掏出来，他们乐意，自己也能收获颇丰。
某太子作为新城最大的房地产商，可以随心所欲的买地建房。
竞争对手？
抱歉！
这玩意是完全不存在！
没有某太子的批准，任何人想置办土地，用来开发私人项目，都是不可能的事情。
只要某太子愿意，你就是连一平米的土地都买不到，不信你就试试！
非但买不到地皮，厂卫还会顺藤摸瓜，一定查你个底掉不可！
所以新城里最好的开发用地，都将归某太子所有。
但这也是要花钱的，紫金债券募集来的资金就有用武之地了。
幺鸡计划至少投入两百万两来购买新城的地皮，用来开发自己的私人项目。
只要设计前卫，质量上乘，营销得当，获得翻倍收益完全不成问题，偿还债务也就很容易了。
目前主要是住宅与商服两大类，住宅都是高档品类，暂时规划为别墅与板房。
别墅所针对的消费群体就是纯土豪，不纯都买不起的那种，大有暴发户之态的驸马爷就在被榨金的名单上。
根据相应的造价，也能细分高中低三档别墅，最低档的就是连排别墅，比后世高级公寓也就稍微高一点而已。
板房可以节约土地资源，能将住户集中起来，砖石结构的楼房也不容易发生连带性的火灾。
前期不用盖的太高，只须三四层即可，考虑到每家都是很多人，所以户型要足够大，每套都有两百平米以上。
只要有两个客厅、一个餐厅、两个卫生间、两个书房和六个卧室，才能够一家老小居住，绝对是大户型结构。
如果暖气不能研制成功，每家还都得用炉子才行，这就有点坑了，但是以前的筒子楼也这样，住户们照样活的有声有色。
幺鸡决定现在老城里盖两栋楼作为实验，从中可以获得施工经验，并且能够及时发现优缺利弊，等到在新城施工时就会降低难度了。
地皮是现成的，因为京营攻击内城城墙时，其发射的部分炮弹就落进了内城的部分院落里，造成了相当大的毁坏。
利用这些地方来盖小洋楼，就再合适不过了，原住户可以享受免费入住的待遇，并且拥有相应的产权。
有了这个项目作为实践基础，等到明年，施工队就可以在新城那边兴建一座大型的多层商场了。
商业项目是非常赚钱的，只要能把楼盘盖起来，不论是售卖还是出租，都是日进斗金的生意。
酒楼、商场、客栈，包括半公益性质的邮局、医院、礼堂，其实都是可以赚取大把银子的。
先将衙门搬过去，新城就会出现一大批消费者，他们在午休的时候也不可能再回老城来吃饭。
外地来京办事的人也都会选择住在新城那边，可以省去往复奔波之苦，这样就可以拉动新城的消费了。
最初肯定会有人抵触这个搬迁的举措，但是有某太子躬亲示范，大家也就不好再多说什么了。
新城那边有了电话，即使在老城这边也仍旧保留房产的人，也一定愿意住在新家里，毕竟新奇的东西总会引发人的好奇心。
尤其是一旦电话问世，估计每家的户主都没什么使用的机会，全天都是女眷们在煲电话粥……
有必要对电话实施按时收费，一分钟一两银子，貌似一天就能落袋一千两银子，全年的收益就是一笔正二八经的巨款了。
布线、安装、调试、设备都是极其耗费银子的，再说接线员也是高薪工作，所以对电话收费貌似没什么不合理。
太子拿出自己的设想，与工部的工作倒是并不矛盾，张国维也极为认同：“殿下如此规划甚为妥当，京城街道确有窄紧脏陋之状，新城必然不会再现其景。兴建之初，便使街道宽敞，秽沟暗设，人车分行，往来有序。加之诸多设施星罗棋布，定能优势尽显，弊端无存，新城可日新月异，成为我大明典范之城。”
张总工程师几乎要将这个项目作为自己毕生的杰作来对待，将会投入极大的热忱，这也没什么不妥之处。
某太子只是提出自己的某些看法与观点，都是基于军事防御与经济发展的角度，而张国维是新城项目的总负责人。
新城项目的成败都与其自身息息相关，没有太子的指点，很多细节都要走弯路，而且需要多花钱了。
不算皇城，只用了四百万两银子，就将京城的防御能力提高了一倍，幺鸡觉得这个项目是很划算的。
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