新昌坊位于长安城东乐游原上，因为地势的缘故，历来就是城中豪贵人家聚居的坊区。
开元初年，朝廷新颁《宅厩式》，针对长安城中园宅厩舍的买卖与居住事宜进行管理，又有平阳公武攸宜这样不畏权贵的天子近臣从严执行，使得长安城中占地造园之风大大收敛。
但无论怎样严格的规令，其中总也不失方便法门，总有一部分人能够千方百计的超脱于法规之外。《宅厩式》实施这几年时间下来，也渐渐的被时流摸索出一些取巧的手段，仍然能在城中建造起面积不小的园宅，无非成本变得更高，但对于真正能够享受这些的豪贵们而言，付出多少代价无疑不是需要考虑的问题。
乐游原诸坊，地在城东高坡，可以居高览胜长安风物。而且由于城中建造起覆盖诸坊的供水系统，源头就在乐游原上的几座湖池，也让这里变得更加宜居。哪怕盛夏时节水汽蒸腾，仍然不失水润清凉。
位于新昌坊原灵感寺的东北角落，一座占地十几亩的游园拔地而起，从内到外俱是簇新。今日园中主人宴客，内外宾客满盈，不断的有马车装载着满满的酒水食材运入园中，园中气氛也热闹非凡。
“记得此园主人是胡商何碧眼，那胡奴开元二年才入京，不想短短两年时间里，已经在京城拥有了这样广阔的人面！”
几名访客在园中闲逛游走，望着园中出出入入的人群，其中一个不免感慨一声。他们几个自觉在坊间也人面不俗，但入园之后才发现比他们更了不起的访客大有人在，甚至几人都凑不近园中主体的厅堂建筑，只能在外围徘徊。
虽然挤不进访客的核心，但外围招待也是周全，不断的有仆役手托食盘各处游走，任由访客们享用盘上酒食。
另一人闻言后则笑语道：“胡儿虽丑，但却多金。这园址早前是灵感寺后厢用地，寺院广大、税钱沉重，所以才拆卖出去。寺奴析出十户分领宅邸，单单这土地首尾交割清楚，那胡奴起码要拿出百数万钱！”
听到这宅邸交易内情，周遭众人不免都倒抽一口凉气。《宅厩式》对籍民宅邸面积有着极为严格的规定，有的大户为了建造面积更广阔的别业，便琢磨出了户民代领的取巧手段，用租赁的形式拼凑出大块的宅地，从而兴建园业。
这样的租约，需要在宅厩署进行备案，园宅主人除了要上缴一笔不菲的税钱之外，每年还要支付一笔租金，由宅厩署转付宅地原本的户主。一番周转下来，想要维持超出规制的园业，成本也是非常的高昂。
像眼前这座园业，不考虑建造的成本，单单地价便达到了百数万钱，每年各项其他的支出起码还要七八万钱。
“这些胡儿豪客，还真是油水丰厚啊！”
心中核计一番，一名访客便忍不住感慨道，并不无恶趣的嬉笑道：“这宅厩式，分明是杀胡令啊！”
听到这话，周围几人也都忍不住笑了起来。宅厩式颁行以来，长安本地民众的居住条件基本上有所保障，只要不是钱多的难受的败家子，基本上也不会投机取巧的造园享乐。
外州民众入京，也可以通过本州在京官员租住京城诸道行馆，不患没有客居之地。至于诸方蕃胡想要在京城落脚，则就没有那么容易了。
虽然京中诸坊也都多有客舍邸铺供外乡人落脚居住，但那些入京的胡人们多是商贾，便需要一个彰显财力的手段，以此获得正视与尊重，才能让交易变得顺利。
所以在京中千方百计、不惜重金的兴造一座园邸，便成了那些胡商豪客们彰显财力的最佳选择。《宅厩式》规令下行所带来的高昂成本，反倒成了他们快速打入京城商贸与交际圈子的准入证。
入京之后，不问来路、不问过往，先交上一笔大额的置业钱，才够资格在长安立足。如此也给长安行市商贸带来一个新的潮流，往年是这些胡商游走贵邸、推销商品，可现在交易往往要在胡商家中进行。你若连一个园宅都没有，那就只是一个不足挂齿的小角色。
原本长安权贵豪室们还对过于苛刻的《宅厩式》颇为抵触，可是数年时间下来，才发现这宅厩式本质上并不是为了压榨长安人民，而是在为长安行市挑选肥羊呢！
道理也很简单，那些胡商们虽然囊中丰厚，但也不是散财童子。为了进入行市已经付出这么大的代价，当然不会只做一锤子买卖，需要进行长期的商贸才能逐渐收回成本。
长安行市与这些胡商们交易也能更少顾虑，不需要再劳神费力的挑选对象，盯住在京城有产业的胡商放心买卖，就算胡商有什么欺诈行为，也是跑得了和尚跑不了庙。
角落里几人见到那胡商何碧眼财力不俗，已经开始盘算着怎么搭上这条线一起发财，旁侧一名装扮不俗的年轻人行过，却忍不住嗤笑起来：“入得庙来却错拜蕃佛，还想有所回报！真是可笑，区区一胡儿也配得上满门贵客来见？”
几人暗里议论被人听去并讥笑，顿时羞恼不已，只是见到那年轻人衣服华丽、身后豪奴也孔武不俗，只能按捺下来，待那年轻人行入园内才啐了一口，然后一人才满是疑惑道：“这园业主人难道不是何碧眼？但他此前收地还来请我坊坊正具保……”
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